Terminos y condiciones

Información general

RENTIST PLATFORM S.L a través del sitio web y de la plataforma de su titularidad, presenta oportunidades de inversión mediante cuentas en participación en participaciones de inmuebles posteriormente tokenizados. Los inversores tienen la posibilidad de adquirir participaciones tokenizadas que representan participaciones en dicho préstamo y que les otorgan derecho a obtener beneficios en función de su participación y los resultados de cada operación. La información y condiciones específicas de cada emisión se puede consultar en el Informe Técnico de Emisión de Tokens de cada proyecto. RENTIST PLATFORM S.L se compromete a informar de manera transparente y de acuerdo a la normativa vigente sobre los productos y servicios ofertados, pero en ningún caso presta servicios de asesoramiento financiero ni recomendaciones sobre inversión, por lo que el inversor asume el riesgo derivado de sus decisiones.

Ámbito subjetivo

Las Condiciones Generales que se exponen quedan suscritas, de una parte entre el promotor de la emisión de participaciones y de otra, por el usuario persona física, mayor de edad y con plena capacidad para contratar, ya sea en nombre propio o como representante legal de una persona jurídica siempre que conste legalmente acreditada dicha circunstancia y obre con poder para ello, siendo RENTIST PLATFORM S.L, como titular del sitio web y de la plataforma los facilitadores que ponen en contacto a ambas partes para que a través de la herramienta tecnológica, el promotor perciba de la inversores la cantidad pactada para el objeto de la emisión y el inversor los beneficios pactados en el white paper emitido de cada proyecto.

Aceptación de los términos y condiciones

El registro en la plataforma, imprescindible para obtener acceso a la prestación de servicios por parte de RENTIST PLATFORM S.L, queda condicionado a la aceptación de los presentes términos y condiciones. En el momento del registro el usuario deberá marcar la casilla habilitada al efecto, así como la correspondiente a la Política de Privacidad. La manifestación de dicho consentimiento expreso determina que el usuario ha leído y entendido los términos, le vincula contractualmente e implica la asunción voluntaria de la regulación establecida en dichas políticas legales por parte de RENTIST PLATFORM S.L, entre promotores, inversores, que en todo caso será conforme a la normativa vigente en dichas materias, así como el reconocimiento de tener capacidad bastante para ser titular de las obligaciones que se deriven de sus operaciones.

Contratación electrónica

De acuerdo con lo dispuesto en el título V de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico, la forma de celebración del contrato entre los usuarios e RENTIST PLATFORM S.L es válida y surte todos los efectos propios de un contrato bajo la forma jurídica de la contratación electrónica. Así, conforme a los artículos 23 a 29 de la mencionada ley, los contratos celebrados por vía electrónica producirán todos los efectos previstos por el ordenamiento jurídico, cuando concurran el consentimiento y los demás requisitos necesarios para su validez. En cuanto al régimen jurídico, los contratos electrónicos celebrados se regirán por lo dispuesto en la citada ley, pero también por los Códigos Civil y de Comercio y por las restantes normas civiles o mercantiles sobre contratos, en especial, las normas de protección de los consumidores y usuarios y de ordenación de la actividad comercial. La aceptación por parte del usuario de los términos y condiciones y adquisición del producto implica la válida prestación del consentimiento requerido para contratar, así como la admisión tácita de la forma electrónica, sin que sea necesario acuerdo previo entre las partes para la validez de esta modalidad de contrato. Respecto a los extremos del contrato o informaciones relacionadas para las que la ley exija forma escrita, cabe destacar que se considerará cumplido el requisito siempre que el contrato o la información relacionada se contenga en soporte electrónico. En caso de conflicto entre las partes el contrato electrónico servirá como prueba documental de las estipulaciones que en él se contienen. La prueba de su existencia electrónica y la de las obligaciones que tienen su origen en él se sujetará a las reglas generales del ordenamiento jurídico y podrá hacerse por cualquiera de los medios admitidos en derecho. Para la determinación de la ley aplicable a los contratos electrónicos se estará a lo dispuesto en las normas de Derecho internacional privado del ordenamiento jurídico español.

Efectos de la contratación

Conforme a lo expuesto en la cláusula anterior, RENTIST PLATFORM S.L se articula como una compañía prestadora de servicios de la sociedad de la información como facilitadora del encuentro entre promotores e inversores y, por ende, queda sujeta a las obligaciones y limitaciones de responsabilidad que la normativa vigente le impone como tal. Los inversores con la aceptación de los términos y condiciones y los promotores como emisores, aceptan las obligaciones derivados de las condiciones generales y particulares, así como los que refleje la normativa que les resulta de aplicación. Ambas partes se obligan a cumplir puntualmente los compromisos legales y contractuales que les son propios en virtud de los presentes términos y condiciones. Conforme a los principios generales del derecho, si una de las partes incumple las obligaciones inherentes a su posición, queda sujeta a abonar la pertinente indemnización de daños y perjuicios por el daño emergente, lucro cesante, daño moral o reputacional que con su actuación haya podido ocasionar.

Duración

Los presentes términos y condiciones regulan la relación formalizada entre el promotor y el inversor durante todo el periodo de vigencia de la relación jurídica que subyace a través de la plataforma de gestión RENTIST PLATFORM S.L. Por tanto, hasta el periodo máximo que marque el white paper de cada proyecto, la relación se reglamentará por el presente contrato electrónico firmado entre promotor e inversor, salvo resolución del mismo por las causas legalmente previstas.

Modificaciones

RENTIST PLATFORM S.L podrá modificar en cualquier momento los presentes términos y condiciones sin previo aviso, pero en cualquier caso el cambio normativo se ajustará a la legislación de protección de los consumidores y usuarios. El uso de esta facultad únicamente producirá efectos desde el momento de la publicación de la modificación en el sitio web, sin efectos retroactivos, por lo que únicamente afectará a los usuarios que los acepten a partir de la incorporación de la actualización y no a los usuarios que los hubiesen aceptado con anterioridad al cambio de reglamentación a no ser que se les notifique expresamente otorgándoles la posibilidad de darse de baja de la plataforma.

Cláusula de protección

Las cláusulas que integran los presentes Términos y Condiciones han de ser interpretadas de manera independiente, por lo que la declaración de nulidad de alguna de ellas por vía judicial o resolución arbitral firme, no determinará la ineficacia total del contrato y la cláusula cuya nulidad se haya declarado se integrará con contenido que sea conforme a la finalidad del contrato, de acuerdo con la normativa de protección de los derechos de los Consumidores y Usuarios y las reglas de la buena fe contractual.

Procedimiento de registro y contratación en la plataforma

El usuario para comenzar el proceso de inversión deberá registrarse en la plataforma, aceptar la política de privacidad y los términos del servicio. Elegirá el proyecto a invertir, seleccionará el número de tokens a comprar y hará el pago, mediante tarjeta de crédito o transferencia bancaria. En el caso de la transferencia bancaria debemos esperar a recibirla en la cuenta del proyecto para hacerla efectiva. Una vez recibido el dinero el usuario realizará el proceso de KYC prestado por el proveedor Rubricae. Una vez verificado, el usuario podrá interactuar dentro de la plataforma, será válida la inversión. Si el proceso no fuera satisfactorio se le devolverá la cantidad íntegra invertida al usuario

Descripción de la plataforma

Rentist Platform es una plataforma en la cual los inversores minoristas pueden obtener derechos de explotación de inmuebles a través de tokens. Las opciones respecto a los tokens dentro de la plataforma son las siguientes:

• Comprar: Dentro de la plataforma habrá una sección de Inmuebles. El usuario podrá acceder a los distintos proyectos existentes de compra de tokens. Cada proyecto estará definido por el número de los tokens oportunos necesarios para sufragar el gasto de la compra / reforma / tasas / comisiones. Los tokens tendrán un valor unitario de 500€.
• Vender: Una vez que haya finalizado el periodo de explotación, y el promotor haya vendido el inmueble, los inversores que tengan algún token de la colección de dicho inmueble, pueden realizar la petición de la devolución del capital principal que genere la venta, habiendo obteniendo mes a mes la parte proporcional de los beneficios de la explotación del inmueble, así como la parte proporcional de la plusvalía.
• Negociar: Tras la compra de un token, el cliente podrá acceder a la sección marketplace, interna de Rentist Platform, donde podrá negociar para hacer líquida su inversión. Cada proyecto tendrá unos periodos mínimos de seguridad en los cuales no se pueden negociar, traspasar o vender dichos tokens.

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Reglas de uso de la plataforma

Riesgos de la plataforma y descargo de responsabilidad

RENTIST PLATFORM S.L ha adoptado todas las medidas de diligencia exigibles en materia de seguridad para evitar intromisiones ilegítimas, pérdidas, destrucción de información o cualquier otra alteración perjudicial en el sitio web y/o plataforma. El correcto funcionamiento de estos medios es esencial para el desarrollo de la actividad de la compañía y se han implantado todos los medios de protección posibles de acuerdo con el estado de la técnica con el fin de minimizar los riesgos de daños en los mismos. No obstante, hay situaciones que, por su propia naturaleza, la previsión humana o el estado de la técnica no puede evitar desde una posición ex ante, y en esos supuestos RENTIST PLATFORM S.L no será responsable de los daños que superan la diligencia media exigible tomando en consideración las circunstancias concretas. Asimismo, el usuario será responsable de los daños que se deriven del acceso a páginas de terceros a través de enlaces que consten en la página web de RENTIST PLATFORM S.L, pues éste último no se responsabiliza de la fiabilidad de los sitios de terceros. En caso de que se produzca alguna de las anteriores circunstancias, RENTIST PLATFORM S.L puede bloquear sin preaviso a los usuarios el acceso a la página web y/o plataforma. También podrá impedir dicho acceso cuando las labores de mantenimiento o mejora de la seguridad lo hagan indispensable. En este último caso siempre que las condiciones lo hagan viable, se informará con antelación a los usuarios. Tan pronto como se haya podido solucionar la incidencia se restablecerá la prestación del servicio.

Contratación electrónica

El registro en la plataforma, imprescindible para obtener acceso a la prestación de servicios por parte de RENTIST PLATFORM S.L, queda condicionado a la aceptación de la Política de Privacidad, que puede consultarse en la página web de la compañía. En el momento del registro el usuario deberá marcar la casilla habilitada al efecto. En nuestra relación con el inversor nos adaptamos estrictamente a las exigencias en materia de privacidad, establecidas principalmente en el Reglamento 2016/679, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y en la LO 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales.

Derechos de propiedad intelectual e industrial

Todos los contenidos, textos e imágenes presentes en nuestra página Web son propiedad de RENTIST PLATFORM S.L y están protegidos por derechos de Propiedad Intelectual e Industrial o han sido extraídos de páginas libres de derechos. El acceso al sitio web no concede ningún privilegio ni título sobre los derechos de propiedad intelectual e industrial ni sobre el contenido del mismo. El usuario únicamente tiene derecho a un uso privado, y necesita autorización previa, expresa y por escrito de RENTIST PLATFORM S.L para modificarlos, reproducirlos, explotarlos, distribuirlos, cederlos, transformarlos y especialmente comercializarlos, o hacer uso de cualquier derecho perteneciente a su titular.

Resolución de conflictos

RENTIST PLATFORM S.L, en su firme propósito de brindar el mejor servicio a los usuarios y facilitar una solución adecuada y proporcionada a cualquier inconveniente, ha dotado la plataforma de una herramienta de contacto que permite la presentación y resolución de quejas y reclamaciones. Este instrumento, que se localiza en el sitio web y en la plataforma en una pestaña que lleva por rúbrica “Canal Ético”, permite a los inversores comunicar o denunciar posibles infracciones, incumplimientos o conductas irregulares de que hayan sido objeto en el contexto de la relación con la compañía y ésta ofrecerá toda la información pertinente al respecto y ofrecerá la reparación o conciliación que corresponda conforme a las circunstancias del caso concreto y de acuerdo con el Protocolo del Canal Ético de RENTIST PLATFORM S.L El Canal Ético o Canal de Denuncias está previsto en la Directiva (UE) 2019/1937, del Parlamento Europeo y del Consejo de 23 de octubre de 2019, relativa a la protección de las personas que informen sobre infracciones del Derecho de la Unión, también conocida como Directiva Whistleblowing. RENTIST PLATFORM S.L adopta el mencionado Canal como parte del modelo de Compliance Penal con el que cuenta la compañía para garantizar la adopción de protocolos y medidas de seguridad y prevención de comisión de delitos.

Ley aplicable y jurisdicción

Los presentes términos y condiciones se rigen por la legislación española, salvo en aquellos aspectos en que la normativa vigente prevea de manera específica la ley aplicable y la jurisdicción competente para conocer del caso. Sin embargo, si dicha legislación ofrece a las partes la opción de someterse a un fuero concreto, queda determinado en los presentes términos y condiciones que RENTIST PLATFORM S.L y el usuario hacen renuncia expresa a cualquier fuero que les pudiese corresponder y someten cualquier interpretación o controversia que resulte del contrato a la ley española y a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Valencia. No obstante, si el usuario tiene la condición de consumidor y/o usuario conforme a lo dispuesto en el artículo 3 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, serán competentes para conocer los Juzgados y Tribunales del domicilio del usuario conforme a lo dispuesto en el artículo 90.2 del mencionado Real Decreto Legislativo y en el artículo 52.2 y 3 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.